Вы просматриваете: Главная > Перепланировка > Перепланировка квартиры: как избежать проблем?

Перепланировка квартиры: как избежать проблем?

Перепланировка квартир – это достаточно серьезное строительное решение, которое может не только сделать вашу жизнь более комфортной, но и навлечь крупные штрафы, выписываемые представителями жилищно-коммунального хозяйства. Чаще всего, желание изменить внутреннее устройство жилища, возникает у хозяев квартир типовых многоэтажек, выкупивших коммунальную квартиру, владельцев квартир устаревшей нецелесообразной планировки. Возможно, вам хочется превратить свое жилье в квартиру-студию или оборудовать отдельную комнату для подросшего ребенка.
Для того чтобы узаконить перепланировку, требуется сначала подать документы в органы жилищно-коммунального хозяйства, где будет произведена проверка на предмет соответствия вашего нового плана строительным и пожарным нормам законодательства. Не требуют оформления документации и узаконивания следующие операции:

косметический ремонт (даже при замене отделки потолка, полов и стен);
оборудование или разборка встроенной мебели (не отмеченной в плане как помещение);
замена различной техники на схожую по показателям;
замена окон и дверей без изменения проемов;
снятие дверей в пределах квартиры (за исключением кухонной);

Все остальные изменения и действия по укрупнению или разукрупнению комнат, оборудованию межквартирных проемов, внутренних лестниц и многого другого требует документального одобрения. Под категорию обязательного узаконивания подпадают также все действия связанные с изменением газовых, электрических сетей и водоснабжения. Если вовремя не узаконить перепланировку квартиры – это грозит следующими последствиями:

уже упомянутые штрафы (причем весьма крупные) от представителей официальных инстанций;
принудительное восстановление прежнего вида планировки;
невозможность передать жилплощадь в дар или по наследству, а также продать или заложить ее;
судебные иски и жалобы соседей (в случае серьезного нарушения строительных норм).

Обратите внимание, что список действий, которые требуют согласования и оформления нового технического паспорта квартиры, регулярно меняется. Поэтому даже если перепланировка совершена вами с учетом всех строительно-пожарных требований, но не узаконена вовремя, очень быстро она может оказаться за рамками этих требований. Именно поэтому перед началом любых строительных работ, которые выходят за рамки косметических, необходимо узнать, какие документы необходимы для проведения перепланировки на законных основаниях.

Обсуждение закрыто.