Вы просматриваете: Главная > Перепланировка > Проекты перепланировки квартир

Проекты перепланировки квартир

Любые добавления, перемещения и удаления конструктивных элементов помещения являются перепланировкой. Как правило, она проводится, чтобы улучшить технические характеристики в доме или квартире. Процесс этот достаточно сложный, как в теории, так и в техническом исполнении. В первую очередь, перепланировка не должна нанести вреда ни себе, ни кому-либо другому. Существует два основных вида изменений в квартире – это переустройство и перепланировка. Чем же они различаются между собой?

Переустройством называют комплекс строительных работ, направленный на замену, перенос или установку инженерных сетей различного назначения, электрического, сантехнического и прочего оборудования. После выполнения таких работ в технический паспорт жилья должны быть внесены необходимые изменения.

Перепланировка, в первую очередь, касается изменений в конфигурации жилых помещений, за счет различных действий в отношении различных строительных конструкций. После перепланировки изменения в технический паспорт вносятся в обязательном порядке.

Основными действиями перед проведением перепланировки являются заказ проекта не ее проведение и взятие разрешения в органах государственной власти. Только после этого можно начинать строительные работы. Эти моменты очень хорошо всем известны, но далеко не все знают, что же нужно делать после завершения всех строительных работ.

После завершения перепланировки жилого помещения, необходимо из местной администрации пригласить специальную приемочную комиссию, для того, чтобы утвердить выполненные работы. Данная комиссия принимает выполненные работы, с составлением соответствующего акта, который, затем, направляется в бюро технической инвентаризации.

После этого, владелец жилого помещения должен получить новый технический паспорт с внесенными изменениями все в том же бюро технической инвентаризации. Для этого в БТИ подается заявление, на основании которого предоставляется замерщик. При этом, дополнительно предоставляется имеющийся проект перепланировки и разрешение на перепланировку, ранее выданное местными органами власти. Одновременно следует оплатить государственную пошлину и услуги замерщика.

Срок изготовления нового технического паспорта составляет от 14-ти до 21 дня. При оплате за срочность, новый технический паспорт изготавливается всего за три дня. После того, как техпаспорт получен, перепланировку можно считать полностью завершенной.

Однако, очень многие проводят перепланировку жилья без разрешения, по своему усмотрению. После этого возникают серьезные проблемы с получением нового технического паспорта, а также при сделках с такой недвижимостью. Что же делать в таких случаях? Здесь может быть два варианта: вернуть помещение в свой первозданный вид или узаконить произведенные изменения. В первом случае все ограничится определенными материальными затратами на проведение строительных работ. А во втором варианте, вопрос решается исключительно в судебном порядке. Владелец жилья должен обратиться в суд с соответствующим иском с целью сохранить самовольную перепланировку.

Оставить комментарий

Чтобы оставить комментарий, вы должны быть авторизованы.