Вы просматриваете: Главная > Перепланировка > Сложности перепланировки

Сложности перепланировки

Как бы нам не хотелось улучшить свое жилье, переходить установленные государством рамки мы не имеем право. Это касается, в основном, многоэтажных жилых зданий. Любая перепланировка обязательно должна фиксироваться и получить разрешение.

В понятие перепланировки включается любое изменение существующей конструкции квартиры. Это монтаж и снос стен, перенос дверных проемов и окон, изменения в кухне и санузле.

Для того, чтобы приступить к капитальному ремонту с серьезными изменениями в плане дома, нужно получить разрешение. Выдает ее межведомственная комиссия. Имейте в виду, что процесс получения разрешения на перепланировку очень долгий и может затянуться не пару месяцев. Особенно, если вы плохо разбираетесь в этом вопросе. Поэтому лучше привлечь специалистов. Так выйдет дороже, но быстрее. Однако и это вовсе не означает, что разрешение дадут. Для этого комиссия должна убедиться в безопасности вашей затеи. Изменения никак не должны повлиять на несущие способности самого строения и его прочность. Также они не должны мешать соседям и ущемлять их права. Это все должно подтверждаться справками от других организаций.

Предварительно придется составить проектную документацию. А сделать это может только лицензированное проектное бюро. Пакет документов на перепланировку включает в себя заявление, проект изменений, свидетельство собственности на квартиру, технический паспорт жилья, согласие других собственников.

Если же будет хоть малейшее подозрение, что перепланировка повлияет на безопасность дома, разрешение вы не получите, а значить и сделать ничего не сможете. А при неподчинении, к вам применять административные меры, например, наложат приличный штраф. И вы будете обязаны вернуть все в первоначальный вид.

При удачном стечении обстоятельств, комиссия выдает разрешение. Но на этом бумажная волокита не заканчивается. После того, как ремонт будет закончен, нужно будет вызвать БТИ bti-kiev.com.ua/services/bti/passport и зарегистрировать изменения в плане квартиры чтобы составить техпаспорт.

Сегодня получение такого разрешения немного облегчили. Все можно сделать в одном месте. Практически во всех крупных городах существуют многофункциональные центры, где сосредоточены все необходимые государственные органы.

Также есть некоторые виды работ, которые не несут особой опасности. И разрешение не них не нужно. Например, на установку кондиционеров и спутниковых антенн, на ремонт балконов и лоджий, перенос электроплиты в пределах кухни, установку встроенной мебели и техники. А некоторые виды изменений можно оформить потом. К ним относится монтаж ненесущих перегородок, остеклений балконов, перенос унитаза или ванной в пределах ванной комнаты и другие.

В любом случае, если вы решили сделать какие-то серьезные работы по ремонту дома, следует проконсультироваться. Сделать это можно в местной жилищной инспекции или поискать информацию на сайтах государственных структур. Чтобы быть уверенным в законности совершаемых действий. Процедуру получения разрешения лучше доверить знающим людям.

Обсуждение закрыто.